В Алматы активно реализуется программа реновации, цель которой — обновление жилищного фонда города за счет сноса ветхих и аварийных домов. Эта инициатива направлена на улучшение условий проживания алматинцев и оздоровление городской среды. Программа предусматривает строительство новых жилых комплексов на месте снесенных старых домов, что должно способствовать повышению качества жизни населения и улучшению городской инфраструктуры.
Планы по сносу до 2030 года
Программа реновации ветхого жилья действует с 2021 года и уже дала неплохие результаты. Например, в 2023 году в Алматы было снесено 14 ветхих зданий на 321 квартиру, а в 2024 году демонтировали 54 здания, насчитывающих 545 квартир.
В конце 2024 года маслихат города утвердил новую программу реновации жилищного фонда на ближайшие пять лет. В соответствии с ней, до 2030 года в Алматы планируется обновить более 670 ветхих домов и обеспечить благоустроенными квартирами близко 7500 собственников старого жилья. Каркасно-камышитовые здания, которым уже более 50 лет, и дома, расположенные в зонах тектонических разломов, будут снесены.
Программа реновации реализуется за счет средств местного бюджета и привлечения частных инвестиций, что должно способствовать улучшению качества строительства и увеличению комфортности новых жилых комплексов.
В 2024 году из городского бюджета было выделено 30 млрд тенге на выкуп 1100 квартир, предназначенных для формирования переселенческого фонда. С 2026 года часть средств в рамках программы реновации будет направлена на реализацию проектов в инвестиционно привлекательных районах города. Всего до 2030 года на снос и переселение планируется потратить 120 млрд тенге бюджетных средств и привлечь 970 млрд тенге частных инвестиций.
Какие районы затронуты программой
Программа реновации в Алматы охватывает несколько районов, где планируется обновление жилищного фонда путем сноса старых и аварийных зданий. Приоритет отдается районам с наибольшей концентрацией ветхого жилья, построенного в середине XX века, а также территориям, где снос зданий позволит оптимизировать инфраструктуру и улучшить условия проживания.
К ключевым районам, вовлеченным в процесс реновации, относятся:
- Бостандыкский район. Здесь продолжаются работы по обновлению жилого фонда, включая снос устаревших домов и строительство современных жилых комплексов. Реконструкция проводится на проспекте Абая. Ранее были демонтированы ветхие строения в квадрате улиц Розыбакиева, Солодовникова, Радостовца и Жандосова.
- Жетысуский район. В список домов под снос в 2025 году планируется включить 30 старых сооружений. В прошлом году основные работы велись на улицах Дулыга, Боткина, Вольной, Азовской, Грибоедова, Суюнбая. Всего в ближайшие 5 лет в рамках реновации будет демонтировано 135 ветхих зданий.
- Турксибский район. Наибольшее количество аварийных домов расположено на улицах Льва Толстого, Спартака, Молдагалиева, Акынова, Чернышевского, Сейфуллина, Кассина, а также в микрорайоне Алтай-2. Здесь планируется поэтапный снос старых зданий с последующим строительством новых жилых комплексов.
- Алатауский район. Проведены работы по сносу ветхого жилья на улице Фадеева.
- Наурызбайский район. Демонтированы старые дома в нескольких микрорайонах, включая улицы Кенесары хана, Нажимеденова, Карлыгаш и другие.
Районные инициативы по реновации помогают обновить устаревший жилищный фонд и создают новые возможности для комфортного проживания в современных условиях.
Какие дома попадают под снос
Определение и утверждение перечня домов, подлежащих сносу по программе реновации, осуществляется акиматом города. Список объектов формируется и согласовывается в несколько этапов, после чего передается в Офис реновации — проектную группу, отвечающую за реализацию программы.
Приоритет сноса домов в Алматы определяется на основе их технического состояния. Перед включением здания в перечень проводится детальная оценка физического износа, в ходе которой учитываются следующие факторы:
- год постройки;
- этажность здания;
- материал стен;
- наличие или отсутствие капитального ремонта;
- общее состояние конструкций и коммуникаций.
Этот подход позволяет обеспечить безопасное и поэтапное обновление жилищного фонда, направленное на улучшение условий проживания горожан.
Как узнать, идет ли ваш дом под снос
Если вы живете в Алматы и хотите узнать, подпадает ли ваш дом под программу сноса, вот несколько простых шагов, которые помогут вам получить нужную информацию:
- Проверка официальных источников. Первым шагом должен быть поиск информации на официальных городских сайтах, таких как сайт акимата Алматы. Здесь обычно публикуются планы городской реновации и списки зданий, запланированных к сносу.
- Обращение в местные органы власти. Вы можете обратиться в местный отдел жилищной политики или офис акимата вашего района. Там вы получите информацию о статусе вашего дома и о том, включен ли он в текущие или будущие планы по реновации.
- Консультации с управляющей компанией. Узнать, идет ли дом под снос в Алматы, можно в управляющей компании, которая обслуживает ваш дом. Ее сотрудники располагают актуальной информацией и могут уведомлять жильцов о предстоящих изменениях и процедурах переселения.
- Информационные встречи и публичные слушания. Участвуйте в информационных встречах и публичных слушаниях, которые проводятся городскими властями. На этих мероприятиях жители могут получить подробную информацию о проектах реновации и задать вопросы ответственным лицам.
- Юридическая поддержка. Если у вас возникли сложности с получением информации или вы хотите обсудить свои права, можно обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах и правах собственников.
Эти методы помогут вам не только узнать текущий статус вашего дома, но и активно участвовать в процессе реновации, обеспечивая защиту ваших интересов.
Мнения жителей и возможные проблемы
Мнения жителей Алматы о программе сноса домов разделяются. Одни горожане поддерживают идею реновации, видя в ней шанс улучшить свои жилищные условия и обновить инфраструктуру районов. Другие, наоборот, выражают опасения и несогласие, особенно если они долгие годы привязаны к своим домам и районам. Эти люди предпочли бы капитальный ремонт существующего жилья вместо переселения в новостройки, которые могут быть менее удобны и лишены привычного коммунального пространства.
Примеры уже реализованных проектов показывают, что процесс сноса и строительства нового жилья не всегда проходит гладко. Задержки часто возникают из-за недостаточного финансирования, бюрократических препятствий или несогласия горожан. В некоторых случаях жильцы долго выражают неопределенность относительно сроков переселения и условий нового жилья. Также важным аспектом является качество строительства новых домов, которое должно соответствовать ожиданиям и потребностям переселяемых граждан.
Программа сноса домов в Алматы имеет как положительные, так и отрицательные моменты. С одной стороны, она предлагает возможность обновления устаревшего жилищного фонда и улучшения качества жизни горожан. С другой стороны, важно учитывать мнения и права жителей, которые могут быть не готовы к таким изменениям. Эффективная коммуникация и участие общественности, а также тщательное планирование и контроль за реализацией проектов помогают минимизировать негативные последствия и усилить доверие и поддержку со стороны населения.
Комментарии отключены.