Полезное

“Шанырак”: программа приобретения доступного жилья и ее результаты

Вопрос приобретения собственного жилья является актуальным для многих семей в Казахстане. Для решения этой проблемы государство предлагает различные жилищные программы, одной из которых была “Шанырак”. И хотя программа уже утратила актуальность, сегодня вместо нее действует “Концепция развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023–2029 годы”, благодаря которой жители Казахстана по-прежнему могут воспользоваться льготными условиями кредитования.

Что такое программа “Шанырак”

Программа “Шанырак” — это государственная инициатива, направленная на поддержку граждан в приобретении доступного жилья. Основной ее целью было предоставление молодым семьям, малообеспеченным гражданам и представителям льготных категорий населения качественного современного жилья. Программа была разработана для улучшения жилищных условий и повышения уровня жизни населения Казахстана.

“Шанырак” включала в себя предоставление льготных ипотечных кредитов, субсидий на первоначальный взнос и другие формы государственной поддержки, которые позволяли снизить финансовую нагрузку на участников программы. История ее создания восходит к стремлению государства решить проблему доступности жилья и сделать его приобретение более реальным для различных слоев населения.

Условия участия в программе и ее результаты

Принять участие в программе было достаточно просто. Граждане, которые стояли на квартирной очереди в акиматах с 1986 по 2020 год, могли избежать длительного ожидания и воспользоваться кредитом от “Отбасы банка” под 5% годовых. При этом первоначальный взнос можно было внести всего 10% от общей суммы займа. Кредит предоставлялся на срок до 20 лет.

Для участия в программе “Шанырак” нужно было соответствовать определенным условиям и критериям:

  1. Доход на каждого члена семьи за последние 6 месяцев не должен был превышать 3,7 прожиточного минимума (ПМ на январь 2025 года составляет 46 228 тенге);
  2. Максимальная сумма займа:
  • для городов Астана, Алматы и их пригородов — до 18 млн тенге;
  • для Атырау, Актау, Актобе, Шымкента, Туркестана, Караганды и Карагандинской области — до 15 млн тенге;
  • для остальных регионов — до 12 млн тенге.

Эти условия направлены на обеспечение доступности жилья для различных категорий граждан, учитывая региональные особенности и экономические возможности участников программы.

Процесс отбора участников и распределения жилья включал несколько ключевых этапов: первичный отбор, оценку кандидатов, рейтингование (приоритет отдавался многодетным семьям, лицам с инвалидностью и другим льготным категориям) и заключение договора. Такая система помогала обеспечить справедливое и прозрачное распределение жилья среди нуждающихся граждан.

Программа “Шанырак” внесла существенный вклад в улучшение жилищных условий и повышение качества жизни множества семей, ориентируясь прежде всего на социально уязвимые слои населения. Благодаря комплексному подходу и господдержке за время реализации инициативы заметно выросла доступность ипотечных займов, а также усилилась инфраструктурная поддержка новых жилых микрорайонов. Все это способствовало укреплению социальной стабильности и стимулировало развитие строительной отрасли, делая вклад в дальнейшее социально-экономическое процветание регионов.

Что пришло на смену программе

Действие государственной программы “Шанырак” остановлено с сентября 2022 года. Реализация объектов, по которым были подписаны договоры, по-прежнему проходит в соответствии с ее условиями.

На смену старой программе пришла “Концепция развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023–2029 годы”, в рамках которой оформляются соглашения на приобретение нового жилья.

Одним из ключевых направлений Концепции является расширение возможностей ипотечного кредитования для различных категорий населения. Ее условия:

  • годовая процентная ставка — 5%;
  • минимальный первоначальный взнос — 10%;
  • возможность самостоятельно выбрать квартиру с чистовой отделкой в строящемся объекте;
  • самые низкие в стране цены на квартиры в новостройках;
  • налоговые льготы для участников программы (часть вашей заработной платы, равная сумме выплаченных процентов по кредиту, освобождается от налогообложения ИПН).

Таким образом, Концепция, как и ранее действующая программа “Шанырак”, на практике доказывает важность комплексного подхода к вопросам жилья. Внедрение льготных условий по ипотечному кредитованию, модернизация коммунальных сетей и повышение эффективности управления жилищным фондом способствуют постепенному решению острой жилищной проблемы в стране и обеспечивают более высокий уровень жизни населения.

Комментарии отключены.