Сдача жилья в аренду — одна из популярных форм дополнительного заработка. Для того, чтобы заниматься этим легально, можно выбрать подходящий налоговый режим — как физическое лицо или как индивидуальный предприниматель (ИП). В этой статье мы рассмотрим оба варианта и их особенности.
Налогообложение для индивидуальных предпринимателей (ИП)
ИП могут выбрать один из двух налоговых режимов: на основе патента или упрощенной декларации. Каждый из них имеет свои преимущества и ограничения.
Патентная система налогообложения
Патентная система подходит для ИП с относительно невысоким доходом и без использования наемного труда. Рассмотрим основные условия и процесс получения патента:
- Предельный доход: до 10,8 млн тенге в год.
- Нельзя привлекать наемных работников.
- Налог уплачивается заранее, до получения патента.
- Необходимо уплатить:
- 1% ИПН (индивидуальный подоходный налог),
- 10% ОПН (обязательные пенсионные взносы),
- 3,5% СО (социальные отчисления),
- 5% ВОСМС (взносы на обязательное медицинское страхование).
Процесс получения патента:
- Зарегистрироваться как ИП на портале eGov.kz, elicense.kz, в ЦОНе или в мобильном приложении kaspi.kz.
- Выбрать режим налогообложения на основе патента.
- Подать в налоговую расчет по форме 911 и документы, подтверждающие оплату стоимости патента.
Упрощенная система налогообложения
Упрощенная декларация подходит для тех предпринимателей, которые имеют несколько квартир для сдачи в аренду и могут привлекать наемных работников.
- Предельный доход: до 73,6 млн тенге в год.
- Можно привлекать до 29 наемных работников.
- Платится 3% ИПН, а также социальные платежи:
- За себя: 10% ОПН, 3,5% СО, 5% ВОСМС.
- За наемных работников: 10% ОПН, 3,5% СО, 3% ОСМС, 2% ВОСМС.
Налогообложение для физических лиц
Физические лица сдают имущество в аренду и уплачивают налоги на общих основаниях.
- ИПН: обязательный ежегодный расчет и уплата индивидуального подоходного налога.
- Возможность уплаты налога на основании декларации.
Сдача квартиры в аренду может приносить стабильный доход, однако важно помнить о необходимости уплаты налогов. Выбор между статусом физического лица или индивидуального предпринимателя зависит от объемов деятельности, доходов и желания взаимодействовать с налоговыми органами. Как бы то ни было, легализация бизнеса поможет избежать неудобств и создать доверительные отношения с арендаторами.
Комментарии отключены.