В начале января Отбасы банк презентовал свою новую ипотечную программу «Зеленая ипотека». Данная программа предназначена для тех, кто хочет приобрести недвижимость, ориентированную на защиту окружающей среды. К моменту запуска программы всего один жилой комплекс в Казахстане соответствовал требованиям, однако через полгода их стало уже восемь. В этой статье мы подробно расскажем о сути «зеленой» ипотеки.
В чем фишка?
Определение зеленой ипотеки
«Зеленая» ипотека представляет собой заем, который банк выдает для приобретения жилья, соответствующего «зеленому стандарту». Это значит, что объект должен иметь сертификат соответствия национальному стандарту ӨМІР, либо российскому стандарту ГОСТ Р, либо международным стандартам BREAM или LEED.
Суть зеленых стандартов
В последние десятилетия весь мир начал задумываться о воздействии строительства на окружающую среду. Вопросы, которые стали актуальны, включают количество топлива, необходимого для отопления зданий, материалы, использованные при строительстве, условия для сортировки мусора, озеленение территории и использование инновационных технологий для энергоэффективности.
Для ответа на эти вопросы были сформированы «зеленые» стандарты. Программа развития ООН (ПРООН) однажды построила дом с целью подсчета его жизненного цикла. Выяснилось, что использование зеленых технологий подорожало строительство на 10%, но в течение жизненного цикла здания экономия составила 47%.
В Казахстане существует внутренний стандарт ӨМІР, который учитывает 10 категорий: управление, здоровье, энергия, вода, материалы, транспорт, отходы, участок, загрязнение и инновации. Чтобы получить «зеленый» сертификат, застройщикам необходимо набрать определенное количество баллов.
Как проходит сертификация
Для каждого критерия застройщик предоставляет подтверждающие документы по энергоэффективности, потреблению воды, тепла, качеству воздуха, освещению, безопасности, транспортной доступности и другим параметрам. Каждый документ проверяется экспертами, и по результатам проверки формируется отчет, контролируемый группой качества.
Условия программы
- Первоначальный взнос: от 20% до 50% от договорной суммы.
- Ставка вознаграждения по займу: 12,5% годовых (ГЭСВ от 13,3% годовых).
- Снижение ставки после накопления 50% от суммы займа: от 3,5 до 5% годовых (ГЭСВ от 3,6% годовых).
- Максимальная сумма займа: до 35 000 000 тенге.
- Срок займа: от 6 месяцев до 25 лет.
Пример
Цена квартиры — 30 млн тенге. Первоначальный взнос — 6 млн тенге (20%). Срок кредита — 15 лет.
Первые 10 лет ставка будет 12,5% (ГЭСВ от 13,3%) на всю сумму кредита. В дальнейшем, при достижении 50% накоплений, заемщик перейдет на жилищный заем с пониженной ставкой от 3,5% до 5%.
Какие ЖК попадают под зеленую ипотеку
- ЖК Grand Victoria — Астана, застройщик: М2 Development, цена за квадрат: от 380 тыс. тенге при 100% оплате, 410 тыс. при ипотеке.
- ЖК Green city — Алматы, застройщик: MG City, цена за квадрат: от 500 тыс. тенге.
- ЖК Аккент — Алматы, застройщик: Айт Хаузинг Комплекс, цена за квадрат: от 470 тыс. тенге.
- ЖК Diamond — Усть-Каменогорск, застройщик: ATQ Corporate, цена за квадрат: от 400 тыс. тенге.
- ЖК Modern city — Шымкент, застройщик: OKS Constraction, цена за квадрат: от 340 тыс. тенге.
- ЖК Багыстан — Астана, застройщик: М2 Development, цена за квадрат: от 320 тыс. тенге.
- ЖК Яссауи — Астана, застройщик: Aizia Invest, цена за квадрат: от 420 тыс. тенге.
- ЖК Ак желкен — Актобе, застройщик: ЭлитСтройЗапад, цена за квадрат: от 250 тыс. тенге.
«Зеленая» ипотека от Отбасы банка предлагает привлекательные условия для приобретения экологичных и энергоэффективных жилых объектов. За счет строгих стандартов сертификации такие дома не только способствуют охране окружающей среды, но также обеспечивают долгосрочную экономию ресурсов. Современные жилые комплексы, входящие в программу, дают возможность воплотить свою мечту о комфортном и безопасном жилье, которое заботится о нашей планете.
Комментарии отключены.