В соответствии с Постановлением Правления Национального Банка Республики Казахстан( документ № 107 от 31 мая 2018 года) была одобрена инициатива по ипотечному кредитованию «7-20-25». Программа предоставляет новые возможности приобретения жилья для каждой семьи. Рассмотрим более подробно особенности программы «7-20-25», условия кредитования и как ею воспользоваться.
Что такое программа «7-20-25»
Программа «7-20-25» представляет собой ипотечный проект, реализуемый на территории Казахстана в рамках выполнения целей первой инициативы, оглашенной в обращении президента Нурсултана Назарбаева в рамках его «Пяти социальных инициатив».
Эта социально ориентированная программа предлагает казахстанцам доступные условия для улучшения жилищных условий, она нацелена на приобретение жилья на первичном рынке от застройщиков, которых выбирают участники программы.
Организацией-оператором «7-20-25» выступает АО «Казахстанский фонд устойчивости».
Основные условия программы «7-20-25»
Программа «7-20-25» устанавливает простые и прозрачные требования для заемщиков, избегая скрытых платежей и сложных условий. Условия едины для всех кандидатов.
Критерии участия
К участию в программе допускаются лица, которые соответствуют следующим требованиям:
- наличие гражданства Казахстана;
- отсутствие собственного жилья;
- платежеспособность (подтверждение дохода от работы или предпринимательской деятельности);
- отсутствие текущих ипотечных обязательств.
Отсутствие собственности на момент подачи заявки касается только заявителя и не распространяется на семью или супругов, а также на аварийное жилье. Кроме того, допускается наличие доли в общей собственности, что не считается полноценной недвижимостью.
Доступное жилье в рамках программы
Программа ограничивает выбор ипотечного жилья только новостройками. Не устанавливаются ограничения по году постройки, этажности, типу или региону расположения объекта. Максимальная стоимость объекта не должна превышать 25 млн тенге для крупных городов и 15 млн тенге для других населенных пунктов.
Ключевые характеристики
Программа «7-20-25», условия которой привлекают многих граждан низкой процентной ставкой и небольшим первоначальным взносом, включает следующие условия:
- Годовая процентная ставка — 7%. Это базовый показатель, используемый для расчета общей суммы выплат по ипотеке. Например, за 25 лет ипотечного кредита ГЭСВ может составить 7,2%.
- Первоначальный взнос — 20%. Необходимо, чтобы заемщик внес эту часть от стоимости квартиры в качестве начального взноса для получения кредита. Например, при покупке квартиры за 20 миллионов тенге, первоначальный взнос будет 4 миллиона тенге.
- Максимальный срок кредитования — 25 лет. Это предел времени, на который можно оформить ипотечный кредит по данной программе.
Программа также предусматривает отсутствие комиссий за выдачу и обслуживание займа. Однако воспользоваться ею можно только один раз.
Банки-партнеры
Ипотеку в рамках программы «7-20-25» предлагают такие банки, как «Банк ЦентрКредит», Freedom Bank, Halyk Bank, Bank RBK, Altyn Bank, ForteBank и «Евразийский банк», «Народный банк Казахстана», Jýsan Bank. Эти финансовые институты соответствуют критериям устойчивости и включены в национальный рейтинг надежности.
Как воспользоваться программой
Чтобы принять участие в программе ипотечного кредитования «7-20-25», необходимо выполнить следующие шаги:
- Выбор подходящего жилья. Первым делом потенциальные заемщики должны определиться с жильем, соответствующим определенным критериям программы, таким как новостройка и ограничение по максимальной стоимости. Затем необходимо накопить необходимую сумму для первоначального взноса. Он вносится единым платежом, полностью денежными средствами, без возможности рассрочки, хотя допускается внесение суммы свыше указанного минимума. Также разрешается использование жилищного сертификата для покрытия части первоначального взноса.
- Оформление займа в банке. После выбора жилья заемщик подает заявку в банк для получения ипотечного займа. Банк проводит проверку на соответствие установленным критериям. В случае удовлетворительных результатов проверки и подходящего жилья, он выдает заем. С этого момента начинается обязательство заемщика по ежемесячной выплате ипотечного кредита.
- Своевременное исполнение обязательств. Важно, чтобы заемщик или его семья были уверены в своей способности ежемесячно выплачивать ипотечные платежи. Например, при стоимости квартиры 25 млн тенге первоначальный взнос составит 5 млн тенге, а месячный платеж будет около 141 тыс. тенге. Программа также предусматривает возможность досрочного погашения кредита без штрафов. В случае серьезных задержек в платежах банк имеет право взыскать задолженность за счет жилья, что может привести к потере квартиры.
Программа «7-20-25» стимулирует банки к предоставлению ипотечных займов и предлагает удобные условия для приобретения жилья, выбранного заемщиком.
Комментарии отключены.