Покупка жилья на вторичном рынке с использованием ипотечного кредита — одно из распространенных решений для многих жителей Казахстана. Однако, условия получения ипотеки могут существенно различаться в зависимости от банка. В данной статье рассмотрим, какие банки выдают ипотеку на вторичку, какие квартиры подходят для ипотеки и какие критерии необходимо учитывать при выборе банка.
Банки принимающие заявки на ипотеку на вторичное жилье
В Казахстане ипотечное кредитование вторичного жилья представляют несколько банков. В то же время некоторые крупные банки, такие как Евразийский банк и Bereke, предпочитают работать исключительно по госпрограмме «7-20-25» или же временно приостанавливают ипотечное кредитование.
Банки, выдающие ипотеку:
- Altyn Bank
- Halyk Bank
- Банк ЦентрКредит
- Фридом Банк Казахстан
- ForteBank
- Нурбанк
- Отбасы банк
Какие квартиры нельзя приобрести в ипотеку
Многие банки установили жесткие критерии на допустимость недвижимости для ипотечного кредитования. Самые частые ограничения:
- Квартиры в каркасно-камышитовых домах.
- Квартиры с перепланировкой, даже узаконенной, могут быть дисквалифицированы.
- Недвижимость на мансардных и цокольных этажах, нежилые помещения и дачи.
- Комнаты в общежитиях.
Условия ипотеки для вторичного жилья
Разные банки предлагают отличающиеся условия для ипотечного кредитования на вторичное жилье. Основные показатели включают ставку по кредиту, минимальный первоначальный взнос и максимальный срок кредита.
Минимальный первоначальный взнос
- В большинстве случаев требуется от 20% стоимости квартиры.
- В ForteBank — от 15%
- В Нурбанке — от 30%
- В БЦК возможна ипотека без первоначального взноса при наличии дополнительной недвижимости в залоге.
Максимальный срок кредита
- В большинстве банков срок до 20 лет
- В БЦК — до 15 лет
Процентные ставки
Конечная ставка по ипотеке зависит от множества факторов, таких как кредитная история заемщика, наличие официального дохода и стоимость жилья.
- Altyn Bank — от 19%
- Halyk Bank — от 17.5%
- Банк ЦентрКредит — от 19.5%
- Фридом Банк Казахстан — от 17.2%
- ForteBank — от 18%
- Нурбанк — от 19.5%
- Отбасы банк — от 3.5 до 10%
Детали по ключевым банкам
Altyn Bank
- Дом должен быть не старше 1975 года.
- Не подходит каркасно-камышитовый тип дома.
- Возможность покупки частного дома.
Halyk Bank
- Кредитуют квартиры в домах не ранее 1960 года постройки.
- Принимаются квартиры исключительно в черте города.
Банк ЦентрКредит
- Допускаются кирпичные, монолитные, панельные и каркасно-камышитовые дома не старше 60 лет.
- Возможна ипотека на комнаты в общежитиях и квартиры в пригороде.
Фридом Банк Казахстан
- Дом должен быть не ранее 1965 года постройки.
- Допускаются квартиры с узаконенной перепланировкой.
ForteBank
- Дом должен быть не старше 1965 года постройки.
- Каркасно-камышитовые дома рассматриваются только в южных регионах.
Нурбанк
- Допустим возраст дома — не старше 50 лет.
- Ипотека доступна только на кирпичные, панельные и монолитные дома.
Отбасы банк
- Система кредитования требует открытия депозита и накопления на нем 50% от стоимости жилья.
- Средства должны быть на счету не менее 6 месяцев.
Выбор банка для ипотечного кредитования вторичного жилья в Казахстане зависит от множества факторов, включая возраст и состояние дома, вид квартиры и местоположение. Каждое учреждение предлагает свои уникальные условия и ставки, которые варьируются от банка к банку. Проведение тщательного анализа и сравнение условий различных банков поможет выбрать наиболее выгодный вариант ипотеки, адаптированный под ваши личные финансовые возможности и потребности.
Комментарии отключены.