Купить квартиру в Казахстане с нуля — задача не из легких. Цены растут, ипотека кажется неподъемной, а аренда — постоянная трата денег без перспективы. В такой ситуации программа “Отау” от Отбасы банка становится реальным шансом обзавестись собственным жильем на выгодных условиях.
“Отау” предлагает прозрачные правила, низкие процентные ставки и возможность накопить на первоначальный взнос в комфортном темпе. Подходит тем, кто готов подойти к покупке жилья ответственно и без лишнего стресса.
В этой статье мы расскажем, как работает программа “Отау”, кто может в ней участвовать, какие условия предлагает банк и на что стоит обратить внимание, прежде чем подать заявку.
Кто может участвовать в программе “Отау”
Программа «Отау» от Отбасы банка доступна для широкого круга граждан, однако участие в ней возможно только при соблюдении ряда условий. Они достаточно простые, но требуют внимания к деталям.
Возраст
Подать заявку на участие могут граждане в возрасте от 18 до 63 лет на момент оформления кредита.
Гражданство или статус
Участником программы может стать любой гражданин Республики Казахстан, а также лицо со статусом кандасы.
Накопительный счет в Отбасы банке
У вас должен быть депозитный счет в Отбасы банке. Если счета нет — его нужно открыть и приступить к накоплению первоначального взноса.
Первоначальный взнос
Минимальный взнос — 20% от стоимости жилья. Эту сумму необходимо накопить перед подачей заявки на ипотеку.
Подтвержденный доход
Важное условие, от которого зависит, сможете вы стать участником программы или нет, — наличие официального дохода в течение последних 6 месяцев. Учитываются:
- заработная плата от трудовой деятельности;
- доход от предпринимательства;
- заработок по договорам оказания услуг;
- государственные пособия;
- стипендии;
- жилищные выплаты.
Если вашего дохода недостаточно для получения необходимой суммы кредита, можно привлечь до двух созаемщиков. Это не обязательно должны быть родственники. Главное, чтобы их доход тоже соответствовал требованиям банка.
Жилищная история
У участника программы и членов его семьи не должно быть жилья в собственности и операций с недвижимостью за последние 5 лет. Под членами семьи в данном случае подразумеваются супруг(а) и несовершеннолетние дети.
Если человек не состоит в браке, проверяется только его личная история. Родителей совершеннолетних участников программа не касается.
Другие ограничения
Участвовать в программе “Отау” может только один из супругов.
Приобрести жилье по программе можно лишь один раз. Повторное участие не допускается.
“Отау” — программа, которая отлично подойдет тем, кто готов накопить стартовый капитал, может подтвердить доход и хочет купить жилье без больших переплат по кредиту. При этом не имеет значения, в каком регионе вы живете и состоите ли в браке. Важно лишь соответствовать базовым требованиям банка.
Условия кредитования по программе “Отау”
“Отау” — программа с четкими условиями и посильными требованиями, с которыми покупка собственной квартиры становится вполне реальной целью. Основные условия:
- Процентная ставка — от 7% до 9% годовых. Лица, официально признанные нуждающимися в жилье по категории социально уязвимых слоев, платят 7% годовых. Остальные могут рассчитывать на ставку 9%. В любом случае это ниже, чем обычная рыночная ипотека.
- Первоначальный взнос — минимум 20% от стоимости жилья. Его нужно накопить заранее. Размер накоплений на депозите должен составлять не менее 1 млн тенге. Эту сумму можно внести сразу, не обязательно копить годами.
- Сумма займа — до 36 млн тенге для Алматы и Астаны, до 30 млн — для других регионов.
- Срок кредита — до 19 лет. Это дает возможность распределить выплаты и не перегружать семейный бюджет.
- Вид жилья. Здесь все зависит от города. В Алматы, Астане, Шымкенте и областных центрах программа “Отау” от Отбасы банка позволяет приобрести только первичное жилье, то есть квартиру в новостройке. В других населенных пунктах можно также купить вторичку, если она соответствует требованиям банка. Кроме того, программа распространяется на строящееся жилье при условии заключения договора долевого участия.
“Отау” предлагает выгодный бонус: ее участники в рамках одного договора могут не только купить квартиру, но и одновременно оформить кредит на ремонт.
Как подать заявку на участие в программе “Отау”
Если условия вам подходят и вы готовы сделать шаг к собственному жилью — вот как можно присоединиться к программе:
- Зарегистрируйтесь на сайте Отбасы банка. Для этого зайдите на сайт otbasybank.kz и создайте личный кабинет (если у вас его еще нет). Это основная платформа, через которую подается заявка.
- Откройте накопительный счет. Для участия в программе нужно быть клиентом Отбасы банка. Если у вас еще нет накопительного счета — откройте его. Это можно сделать онлайн или в ближайшем отделении банка.
- Накопите не менее 1 млн тенге на своем счете. Эту сумму можно внести сразу или копить поэтапно (сроки не ограничены).
- Подайте заявку. Когда необходимая сумма будет на счете, зайдите в личный кабинет и подайте заявку на участие в программе “Отау”. Укажите свои данные, загрузите документы, которые потребует банк, и дождитесь рассмотрения.
- Дождитесь одобрения заявки. В этом случае вы получите кредитный лимит и сможете приступить к выбору квартиры. Банк проверит выбранное жилье. Если все в порядке, тогда можно переходить к заключению договора.
- Подпишите ипотечный договор и зарегистрируйте недвижимость. Теперь квартира ваша. Остается только вовремя платить по графику.
Важно: если что-то непонятно, всегда можно проконсультироваться в отделении Отбасы банка или через онлайн-чат на сайте. Специалисты помогут на каждом этапе.
Плюсы и минусы программы “Отау”
Любая ипотечная программа — это не только возможности, но и обязательства. Чтобы принять взвешенное решение, важно понимать и сильные стороны “Отау”, и возможные нюансы.
Преимущества программы “Отау”:
- Выгодные процентные ставки. Они заметно ниже, чем в большинстве коммерческих банков.
- Минимальный первоначальный взнос. 20% — относительно доступный порог, особенно если есть сбережения или помощь от родных.
- Возможность сразу оформить кредит на ремонт. Удобно, если квартира требует вложений, поскольку не нужно брать отдельный займ.
- Простой вход в программу. Нет необходимости участвовать в конкурсах или стоять в очередях. Все поэтапно, прозрачно и онлайн.
- Доступна для разных категорий граждан. Участвовать могут как молодые семьи, так и одинокие люди, кандасы, социально уязвимые граждане — ограничений практически нет.
Но перед подачей заявки важно взвесить все за и против. Условия программы действительно выгодные, однако они предполагают определенные ограничения:
- Нужна крупная сумма на старте. Она составляет минимум 1 млн тенге на депозите. Даже если накоплено 20%, без этой суммы заявку не подать.
- Не всякое жилье подходит. В крупных городах можно купить только недвижимость в новостройке. Вторичка доступна лишь в небольших населенных пунктах.
- Есть лимиты по сумме кредита. В Астане и Алматы — до 36 млн тенге, в регионах — до 30 млн тенге. В крупных городах этого может быть недостаточно для просторной квартиры.
- Срок кредита — до 19 лет. Это меньше, чем в классических ипотечных программах (обычно до 25 лет), но зато с более выгодными условиями.
Программа “Отау” от Отбасы банка дарит реальный шанс стать владельцем своего жилья. И все это без сложных схем, с понятными условиями и поддержкой на каждом этапе. Да, нужно немного накопить и подготовиться, но зато вы получаете не просто ипотеку, а инструмент, который помогает начать новую жизнь на собственных квадратных метрах.
Комментарии отключены.