В Казахстане вопрос доступности жилья всегда был актуален. Многие граждане страны ищут варианты приобретения собственного жилья, и программы ипотечного кредитования часто становятся решением этой задачи. Одна из таких популярных программ, которая уже завоевала популярность среди населения, — это программа «7-20-25». Однако её ограниченный годовой лимит вызывает недовольство у тех, кто не успевает воспользоваться её преимуществами. В качестве ответа на эти вызовы, Отбасы Банк представил новую программу «9-20-25», которая обещает стать не менее востребованной. В этой статье мы подробно разберем условия новой программы и её потенциал для казахстанцев.
Что такое программа «9-20-25»?
Программа «9-20-25» разработана с целью помочь молодым семьям в Казахстане приобрести жилье. Это новая инициатива, которая, в отличие от своей предшественницы, нацелена на группу граждан, не занимающихся государственной службой и не относящихся к многодетным семьям. Таким образом, основная аудитория программы — это молодые семьи, не отнесенные к льготным категориям. Как отмечают в банке, эта инициатива была продиктована потребностью в решении жилищного вопроса, особенно в условиях роста численности населения страны.
Основные условия ипотечного займа
Хотя детали программы ещё находятся на стадии разработки, уже известны ключевые параметры:
- Процентная ставка кредита: Ставка фиксируется на уровне 9%. Для привлечения средств в программу планируется использовать рынок облигаций. Отбасы Банк обладает высоким кредитным рейтингом (ВВВ), что добавляет уверенности в её реализации.
- Первоначальный взнос: Минимальный взнос составляет 20% от стоимости жилья, повторяя условия программы «7-20-25».
- Срок кредитования: Программа предусматривает возможность кредитования до 25 лет, что делает её доступной для более широкого круга заемщиков.
Эти условия делают новую программу конкурентоспособной и привлекательной для многих граждан страны. Однако нужно отметить, что она также может столкнуться с ограничениями, такими как фиксированный лимит средств и привлекательность для ограниченного числа семей.
Влияние программы на рынок недвижимости
Одним из основных вопросов остается, какой эффект программа окажет на рынок недвижимости в Казахстане. Спрос на недвижимость и цены на неё могут варьироваться в зависимости от доступности таких предложений на ипотечном рынке.
Потенциалы роста и ограничения рынка
Согласно экспертам, новая программа вряд ли вызовет масштабные изменения на рынке недвижимости. Даже популярность программы «7-20-25» не сильно изменила общие тенденции на рынке, где такие программы составляли лишь около 3% от общего числа ипотечных сделок. Однако некоторые риэлторы обеспокоены возможным падением продаж из-за снижения потребительского спроса и ограниченного количества новых жилых объектов.
С другой стороны, планируемое финансирование в размере минимум 150 млрд тенге в год для программы «9-20-25» позволит приблизительно 8 тысячам семей ежегодно приобретать жильё на выгодных условиях, что также может создать новый импульс для строительного сектора.
Ожидания для граждан и будущие шаги
Соответствующая подготовка и определение деталей программы, скорее всего, будут завершены уже в 2024 году. Для казахстанцев это означает необходимость оставаться в курсе событий и готовиться к участию в программе. Наличие достаточного депозита в банке для первоначального взноса станет важным фактором для тех, кто хочет воспользоваться её преимуществами.
Для тех, кто рассчитывает стать участником программы, рекомендуется начать следить за официальными объявлениями и новостями от Отбасы Банка. Было бы разумно заранее позаботиться о создании депозита, который будет использован в качестве первоначального взноса.
Программа «9-20-25» обещает стать важным инструментом для решения жилищных проблем в Казахстане. Она нацелена на поддержку молодых семей, предоставляя им доступные условия для приобретения собственного жилья. Введение этой программы поможет частично справиться с вопросом доступности жилья, однако её потенциал и реальные изменения в экономике будут зависеть от многообразия факторов. Важно отметить, что гражданам следует активно интересоваться условиями программы и планировать свои финансы, чтобы максимально эффективно воспользоваться предоставляемыми возможностями.
Таким образом, «9-20-25» может стать важным шагом в улучшении жилищной ситуации в Казахстане, искусно балансируя между международным финансовым рынком, внутренними возможностями и запросами населения.
Комментарии отключены.