Большинство казахстанцев склонно считать, что ипотека — это дорого и невыгодно. Тем не менее, есть примеры, когда покупка недвижимости по ипотеке с минимальной переплатой становится реальностью. Наша героиня, Елена Мартынова, менеджер торговой фирмы из Караганды, поделилась своим опытом приобретения квартиры в ипотеку. В этой статье мы подробно рассмотрим её путь от идеи до получения ключей.
Почему я решилась на ипотеку
Елена объясняет своё решение просто: после развода и возвращения к родителям она осознала необходимость иметь собственное жильё. Жить с арендой ей не хотелось из-за неустойчивости и возможности внезапного выселения. Её отец предложил пойти в Жилстройсбербанк и открыть счёт для накопления. Благодаря его поддержке, а также дополнительной работе, Елена смогла аккумулировать средства для первоначального взноса.
Как я нашла квартиру
Поиск Елена вела повсеместно: на досках объявлений и сайтах недвижимости, и особенное внимание уделяла порталу kn.kz. В итоге, ей удалось найти жильё практически случайно — благодаря соседям и группе в WhatsApp. Квартиру предлагала соседка по дому, что было особенно удобно для героини. После переговоров удалось снизить первоначальную цену на 400 тысяч тенге благодаря оценке банка.
Почему я выбрала Жилстройсбербанк
Елена остановилась на Жилстройсбербанке из-за выгодных условий по процентным ставкам. В других банках ставки доходили до 14% годовых, тогда как ЖССБ предложил процентную ставку в 5%, так как клиентка копила средства больше трёх лет и своевременно вносила платежи.
Из каких этапов состояла покупка квартиры в ипотеку
Елена описала свою стратегию и процесс покупки, выделив несколько ключевых этапов:
- Накопление средств на счёте: Елена открыла депозит в Жилстройсбербанке и начала регулярно вносить средства.
- Поиск и выбор квартиры: нашла подходящий вариант благодаря соседям.
- Предварительная оценка и переговоры с банком: прошла оценку квартиры, оформляла все необходимые документы и получила сертификат на выдачу кредита.
- Оформление купли-продажи и ипотеки: Соблюдено множество бюрократических процедур, включая нотариальное заверение и регистрацию права собственности.
- Заключение кредитного договора и передача денег продавцу: все подающиеся документы прошли тщательную проверку, не обошлось без ошибок, которые требовали корректировки.
Сложности и их преодоление
Основными сложностями были очереди в банках из-за большого числа желающих получить кредит и необходимость неоднократного посещения различных инстанций для оформления документов. Однако, благодаря настойчивости и сотрудничеству с сотрудниками банка, все препятствия были преодолены.
Чувства после оформления ипотеки
Елена почувствовала облегчение и радость от приобретения собственного жилья, хотя и осознавала ответственность, связанную с кредитом. Она настроена на добросовестное выполнение своих обязательств и уверена в своих силах.
Советы для тех, кто думает об ипотеке
- Не бойтесь ипотеки: это реальная возможность приобрести жильё.
- Рассчитывайте свои силы: особенно важно иметь запас средств, если у вас есть семья.
- Начинайте копить средства заранее: это может существенно снизить процентную ставку и конечную переплату.
Комментарии отключены.