Ипотека 30/70

Суть ипотеки 30/70

Ипотека 30/70 – это совместная программа некоторых застройщиков и Отбасы банка. Основная цель – позволить клиентам приобрести жильё уже сейчас, имея на руках только 30% первоначального взноса. По этой программе определённые жилые комплексы можно купить, не дожидаясь накопления 50% стоимости на счёте в банке.

Основные условия

• Первоначальный взнос: от 30%;
• Процентная ставка: от 7% годовых;
• Срок займа: до 25 лет;
• Максимальная сумма займа: до 100 млн тенге.

Эти условия позволяют клиентам значительно ускорить процесс получения жилья, не дожидаясь накопления за долгие годы.

Пример на примере

Чтобы понять, как работает система, рассмотрим пример. Допустим, выбранная квартира стоит 20 млн тенге. У вас есть 6 млн тенге (30% от стоимости) на первоначальный взнос. По условиям Отбасы банка, дополнительно потребуется 20% (10% от застройщика и 10% от банка), что позволит достигнуть необходимой суммы в 50%.

На эту сумму распространяются условия промежуточного займа со снижением ставки через три года. Параллельно оформляется стандартный займ на оставшиеся 50%. В итоге клиент платит два ежемесячных платежа по двум займам.

Как оформить займ

Процесс оформления ипотеки 30/70 состоит из нескольких этапов:

• Получение письма от застройщика: сначала обратитесь в отдел продаж застройщика для получения письма с параметрами квартиры и размером взноса.
• Внесение первоначального взноса: вкладчик вносит 30% от стоимости жилья на депозит.
• Оценка платежеспособности: одновременно производится оценка платежеспособности клиента и заключается трёхстороннее соглашение (банк, клиент, застройщик).
• Пополнение счёта: застройщик пополняет счёт клиента на 10%.
• Залог жилья: приобретаемое жильё ставится в залоговое обеспечение.
• Рассмотрение кредитной заявки: заявка рассматривается в период от 3 до 15 дней.
• Уведомление о выдаче займа: клиент получает уведомление об одобрении займа.
• Подписание договора: после одобрения подписывается договор банковского займа.

Застройщики, участвующие в программе

Программа доступна у нескольких ведущих застройщиков в Казахстане:

В Астане и Алматы:

• BI Group
• Qazaq Stroy
• Atamura Engineering
• Sensata Construction

В Шымкенте:

• ТОО Берен
• ТОО «Батсу»
• Kanfar.building
• OKS Development
• OTAU GROUP

В Актау:

• К7 GROUP

В других городах программа будет запущена позднее. Актуальную информацию можно найти на официальном сайте Отбасы банка и в социальных сетях.

Плюсы и минусы ипотеки 30/70

Минусы:

• Ограниченный выбор застройщиков и жилых комплексов.
• Программа пока не доступна во всех городах Казахстана.

Плюсы:

• Низкий первоначальный взнос.
• Быстрая покупка квартиры.
• Надежность и проверенность застройщиков.