Ипотека-2024: Условия Казахстанских Банков

В последние годы ипотека в Казахстане стала востребованным финансовым продуктом. Согласно Национальному банку Республики Казахстан, ипотека стала более популярной в 2,5 раза за последние три года. Однако в 2023 году наблюдалось снижение уровня ипотечного кредитования на 17%. Это связано с закрытием некоторых государственных программ льготной ипотеки. В 2023 году было выдано около 116,6 тысяч ипотечных кредитов, при этом средняя сумма кредита составила 13 миллионов тенге, что немного меньше, чем в 2022 году. Рассмотрим, что предлагают казахстанские банки в 2024 году.

Общий Обзор Ипотеки в Казахстане

В Казахстане работают 21 банк второго уровня, но только половина из них предоставляет ипотечные кредиты. Несмотря на высокий спрос на жилье, Казахстан всё ещё далек от стандартов ООН по обеспеченности квадратными метрами на человека. Сегодня на одного казахстанца приходится менее 25 квадратных метров жилья против более чем 30 квадратных метров по стандартам ООН.

Условия Ипотечного Кредитования в Банках Казахстана

АО «Altyn Bank»

• Ипотека «Путь к собственному дому»:
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Срок кредитования: до 20 лет
  • Максимальная сумма: 175 млн. тенге
  • Ставка: от 14% (ГЭСВ от 19,4%)
• Ипотека «7-20-25»:
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Срок кредитования: до 25 лет
  • Максимальная сумма: 25 млн. тенге в крупных городах, 15 млн. тенге в других регионах
  • Ставка: 7% (ГЭСВ от 7,2%)
• Цифровая ипотека:
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Срок кредитования: до 20 лет
  • Максимальная сумма: 80 млн. тенге
  • Ставка: от 14% (ГЭСВ от 19,4%)
• Партнёрская ипотека:
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Срок кредитования: до 20 лет
  • Максимальная сумма: 80 млн. тенге
  • Ставка: от 0,1% (ГЭСВ от 0,1%)

АО «Банк RBK»

• «Нужный кредит Ипотека»:
  • Первоначальный взнос: 30%
  • Срок кредитования: до 15 лет
  • Максимальная сумма: 75 млн. тенге
  • Ставка: от 20,5% (ГЭСВ от 22,4%)

Специфические Ипотечные Условия в Разных Банках

• АО ДБ «БАНК КИТАЯ В КАЗАХСТАНЕ»:
  • Срок: до 7 лет
  • Первоначальный взнос: 50%
  • Ставка: 23% (ГЭСВ от 26,5%)
  • Особые требования к возрасту заемщиков и типу жилья
• АО «Банк Фридом Финанс Казахстан»:
  • Цифровая ипотека новостроек и вторичного жилья:
    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Срок кредитования: до 20 лет
    • Максимальная сумма: 70 млн. тенге
    • Ставка: от 16% (ГЭСВ от 17,2%)

Другие Банки

• АО «Банк ЦентрКредит»:
  • Срок: до 15 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Ставка: от 14% (ГЭСВ от 15%)
• АО «ДОЧЕРНИЙ БАНК «КАЗАХСТАН-ЗИРААТ ИНТЕРНЕШНЛ БАНК»:
  • Первоначальный взнос: не требуется
  • Срок: до 5 лет
  • Ставка: от 21% (ГЭСВ от 24,8%)
• АО «Евразийский банк»:
  • Программа «Орда»:
    • Первоначальный взнос: от 30%
    • Ставка: 12% (ГЭСВ 12,9%)
• АО «Народный сберегательный банк Казахстана»:
  • Варьируются по программе, ставки от 4.6% до 18%
• АО «Нурбанк»:
  • Ипотека на приобретение жилья и рефинансирование
  • Ставка: от 19,5% (ГЭСВ от 21,3%)

Специальные Программы от «Отбасы Банк»

• Жилищный заем:
  • Первоначальный взнос: от 3,5% до 5%
  • Срок: до 25 лет
• Зелёная ипотека:
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Ставка: 12,5% (ГЭСВ от 13,3%)

Ипотечные кредиты продолжают оставаться важным элементом финансового рынка Казахстана. Банки предлагают широкий спектр ипотечных программ с различными условиями, чтобы удовлетворить потребности разных слоёв населения. Несмотря на вызовы и изменения в программах государственных льгот, ипотека остаётся доступной для казахстанцев, стремящихся приобрести собственное жильё.