Уже несколько лет подряд обещаете себе: «В этом году обязательно куплю квартиру»? Наступило время действовать! Независимо от того, сколько фотографий квартиры вы приклеиваете на карту желаний или загадываете на бой курантов, истинное достижение вашей мечты возможно только через конкретные шаги.
Шаг 1: Определитесь с бюджетом
Первый и, пожалуй, самый легкий шаг — определиться с бюджетом. «5 шагов к ипотеке: определите бюджет, оцените финансы, изучите программы, накопите взнос и оформите ипотеку.
Многие люди ошибочно воспринимают цены на недвижимость как крайне высокие. Например, трехкомнатная квартира в крупных городах, таких как Астана, действительно может достигать 90 миллионов тенге. Однако, существуют и более доступные варианты, начиная от 20-30 миллионов тенге.
Если же такие цены все равно кажутся вам высокими, рекомендуем рассмотреть покупку однокомнатной квартиры. Даже если это скромная площадь для вашей семьи, она может служить стартом для будущих расширений или стать источником пассивного дохода через аренду.
Шаг 2: Оцените свои финансовые возможности
Теперь стоит подойти к вопросу рационально. Просчитайте свои финансовые возможности. Средняя формула заключается в том, что платеж по ипотеке не должен превышать 50% вашего дохода. Исходя из этого, подберите подходящую стоимость квартиры.
К примеру, если ваш доход не позволяет вам оплачивать жилье стоимостью 40 миллионов тенге, ищите более дешевые варианты за 30 или даже 20 миллионов. Основное правило — платежи должны быть комфортными.
Шаг 3: Изучите все ипотечные программы
На сегодняшний день существует множество ипотечных программ, подходящих различным категориям граждан. К примеру, программа 7-20-25 с льготной ставкой 7% или возможности в Отбасы банке, где ставка может начинаться от 2%.
Также стоит изучить программы для молодежи и коммерческие банковские предложения. Важно взвесить все варианты и выбрать наиболее подходящий.
Шаг 4: Накопите первоначальный взнос
Для тех, у кого первоначального взноса еще нет, придется немного потрудиться над его накоплением. Один из вариантов — начать откладывать определенную сумму каждый месяц, чтобы привыкнуть к будущим ипотечным платежам.
Если это кажется слишком жестким, начните с откладывания 20% от всех доходов. Помните, что большинству ипотечных программ требуется первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья.
Шаг 5: Оформите ипотеку и будьте финансово ответственны
Когда у вас есть:
- Первоначальный взнос,
- Подходящая по цене квартира,
- Стабильный доход,
вы почти достигли своей цели! Не стоит бояться ипотеки — это всего лишь инструмент для достижения вашей заветной мечты. Если у вас возникнут финансовые трудности, всегда можно обратиться в банк за реструктуризацией долга или кредитными каникулами.
Ипотека — это реальная возможность для казахстанцев со стабильным заработком владеть собственным жильем. Если вы устали мечтать о квартире, наступило время действовать.
Комментарии отключены.