Современный рынок недвижимости в Казахстане предлагает вариативные решения для тех, кто ищет компактное жилье: можно выбрать между однокомнатной квартирой и квартирой-студией. На первый взгляд, отличия между этими типами недвижимости минимальны, однако это не так. Понимание этих различий имеет первостепенное значение, чтобы избежать разочарования от будущей покупки.
Квартира-студия: что это за формат?
Квартира-студия представляет собой жилое помещение без внутренних стен и перегородок, за исключением изолированного санузла. Зона кухни здесь неотделима от общего пространства, и чаще всего отсутствует выделенная прихожая. Благодаря такой открытой планировке, даже студии площадью 25-29 м² кажутся более просторными по сравнению с однокомнатными квартирами площадью 30-35 м². Это делает студии привлекательными для тех, кто ценит открытое и светлое пространство.
Преимущества квартиры-студии
- Гибкость планировки. Пространство студии легко настроить «под себя», часто без необходимости в капитальных изменениях. В интерьере можно использовать стеллажи, ширмы, барные стойки или растения, что позволяет изменять зонирование пространства по мере необходимости.
- Высокая функциональность. Отсутствие внутренних стен значительно увеличивает полезную площадь. Это позволяет более эффективно использовать пространство для размещения телевизионного кабеля или создания рабочей зоны.
- Удобство в уходе. Площадь типичной студии редко превышает 28 м². Это делает уборку более легкой и быстрой — в отличие от траты времени на поддержку порядка в большей по площади однокомнатной квартире.
- Экономичность. Коммунальные услуги для владельцев студий обойдутся дешевле. Налог на недвижимость также будет ниже, чем у владельцев однокомнатных квартир.
- Разнообразие планировок. Студии могут иметь самые разные планировки — от стандартных прямоугольных до более уникальных квадратных или полукруглых решений с панорамными окнами.
Благодаря выгодной цене и высокому инвестиционному потенциалу, квартиры-студии остаются востребованными на рынке недвижимости в Казахстане.
Особенности жизни в квартире-студии
Несмотря на все преимущества, жизнь в квартире-студии имеет свои особенности. Такой формат жилья подходит, прежде всего, для одного или двух взрослых без детей. На площади 25 м² будет сложно уединиться, если в квартире живет больше одного человека. Проблемы могут возникнуть и с шумоизоляцией — в квартирах-студиях звук легко распространяется, так что шумные соседские вечеринки здесь не пройдут незамеченными.
Воздухообмен и запахи в открытом пространстве также играют значительную роль. Даже самые мощные вытяжки не всегда способны полностью устранить запахи пищи, что может стать источником дискомфорта. В большинстве студий устанавливают одно окно, что может сказываться на освещенности, особенно на нижних этажах или в случае наличия преград перед окном.
Однокомнатная квартира: что избрать?
Однокомнатные квартиры остаются одним из самых популярных вариантов жилья в Казахстане. Главные преимущества таких квартир:
- Большее пространство (от 30 кв.м и более).
- Четкое зонирование пространств, позволяющее выделить отдельные жилые зоны.
- Изолированная кухня, что позволяет избежать распространения запахов по квартире.
На первичном рынке можно встретить однокомнатные квартиры с площадью до 50 м², с просторными кухнями, где можно организовать полноценную столовую. Однако стоит быть готовым к более высоким коммунальным платежам и налогам на недвижимость.
Квартиры-студии и однокомнатные квартиры: сравнение
Сравнивая эти два формата жилья, стоит учитывать несколько ключевых моментов: хотя общая стоимость квартиры-студии будет на 30-40% ниже, чем у однокомнатной квартиры, цена за квадратный метр может быть выше. Это привычная практика на рынке жилой недвижимости.
Однокомнатные квартиры были и остаются востребованными среди покупателей и инвесторов. Такие квартиры обладают стабильно высоким спросом, что гарантирует уверенность в их ликвидности и в будущем. В то время как студии по-прежнему составляют всего 10% от общего жилищного фонда, и лишь начинают завоевывать популярность на рынке.
Выбор между квартирой-студией и однокомнатной квартирой зависит от многих факторов, таких как предпочтения в планировке, образ жизни и бюджет. Квартира-студия может стать отличным вариантом для молодежи или пар без детей, ценящих просторное и функциональное жилье. Однокомнатные квартиры же подойдут семьям с детьми или домашними животными, поскольку предлагают больше уединенности.
При выборе квартиры важно также учесть дополнительные параметры: состояние жилья и его инфраструктуру, этажность, регулярность транспорта, возраст дома и состав жильцов. Этими факторами могут быть определены предпочтения даже для каждой отдельно взятой семьи.
Комментарии отключены.