В Казахстане спрос на жилую недвижимость постоянно увеличивается. Это связано с демографическими изменениями и активной миграцией внутри страны. Современные реалии требуют мобильности, и рынок недвижимости старается адаптироваться к новым условиям. Новым предложением на рынке стали апартаменты от застройщиков, которые становятся все более популярными среди потенциальных покупателей благодаря своей привлекательной цене и возможностям. Но что же такое апартаменты и чем они отличаются от обычной квартиры? Попробуем разобраться.
Отличия между квартирой и апартаментами
Прежде всего, стоит отметить, что апартаменты – это не просто особенный вид квартир. Основное отличие кроется не в планировке или уровне комфорта, а в юридическом статусе. Во всем мире апартаменты считаются коммерческой недвижимостью, предназначенной для временного проживания или бизнеса. В них может быть все необходимое для жизнедеятельности: кухня, удобства и развитая инфраструктура, но это не делает апартаменты частью жилого фонда.
Ввиду коммерческого статуса, владельцы апартаментов сталкиваются с определенными ограничениями. Например, в апартаментах нельзя зарегистрироваться для постоянного проживания. Несмотря на это, многие все же выбирают апартаменты за счет других преимуществ.
Преимущества апартаментов
Эффективное использование бюджета
Ключевым аргументом в пользу приобретения апартаментов является их стоимость. Она может быть ниже на 10-30% по сравнению с аналогичными квартирами в новостройках. Это существенная разница, особенно с учетом общих расходов на приобретение недвижимости.
Готовность к проживанию
Покупая апартаменты, покупатель зачастую получает полностью готовое для проживания помещение. В то время как при покупке квартиры новоселам придется потратить значительные средства на отделку и обустройство, апартаменты предлагают вариант «заходи и живи», что значительно экономит время и деньги.
Возможности для бизнеса
Апартаменты можно использовать в качестве объекта для бизнеса. Их можно сдавать в аренду или использовать под офисные нужды. Управляющие компании могут помочь сдать апартаменты в аренду, что делает это вложение привлекательным для получения пассивного дохода.
Недостатки апартаментов
Проблемы с постоянной регистрацией
Для многих важным фактором является возможность постоянной регистрации по месту жительства, что в случае с апартаментами в данный момент недоступно. Хотя в будущем возможны изменения в законодательстве, данное ограничение пока остается значительным минусом.
Более высокие тарифы и налоги
Так как апартаменты классифицируются как коммерческая недвижимость, тарифы на коммунальные услуги и налоги для них выше, чем для жилых помещений. Это может быть менее выгодным в долгосрочной перспективе.
Зависимость от управляющих компаний
Владельцы апартаментов зависят от решений управляющих компаний и соседей по комплексу. Это может сказаться на комфорте проживания и управлении недвижимостью.
Кому подходят апартаменты
Апартаменты могут стать отличным выбором для тех, кто:
- Ищет временное жилье с развитой инфраструктурой.
- Ведет активный образ жизни с частыми переездами.
- Хочет вложиться в недвижимость для получения дохода от аренды.
- Не нуждается в постоянной регистрации на одном месте.
Для кого лучше подходят новостройки
Квартиры в новостройках больше подходят тем, кто:
- Планирует долгосрочное проживание.
- Хочет улучшить жилищные условия для своей семьи.
- Имеет стабильный доход и может позволить себе более высокую цену.
- Планирует получить доход от перепродажи недвижимости в будущем.
Каждый человек имеет свои уникальные потребности и возможности, поэтому при выборе между квартирой и апартаментами важно внимательно оценить все плюсы и минусы. Апартаменты могут быть отличной альтернативой, если вы ищете доступное, но качественное жилье с возможностью использования для бизнеса. Однако для тех, кто ценит стабильность и постоянное проживание в одном месте, лучше подойдут традиционные квартиры. Обдумывая свое решение, учитывайте не только текущие, но и будущие потребности.
Комментарии отключены.