При поиске квартиры в аренду крайне важно чётко представлять себе, какое жильё вы хотите и на какой бюджет рассчитываете. Для успешного найма важно также соблюдать основные правила, представленные на рынке арендного жилья, которые обеспечат как арендодателю, так и арендатору спокойствие и уверенность. В этой статье мы рассмотрим ключевые аспекты заключения договора аренды квартиры в Казахстане.
Важность договора аренды
Необходимость договорных отношений
Многие арендаторы заключают договоры устно, не понимая значимости письменного договора аренды. Важно знать, что существует типовой договор, который должен включать такие пункты, как срок аренды, стоимость жилья и дополнительные расходы. Документ будет иметь юридическую силу и поможет в разбирательствах, если возникнут споры между арендатором и арендодателем.
Фиксация условий
Как отметила директор агентства недвижимости «FromKZ» Фархад Сакен, договор аренды не только минимизирует риски, но и гарантирует спокойствие обеих сторон. В договоре можно прописать стоимость аренды, коммунальные расходы и форс-мажорные обстоятельства.
Защита арендатора
Проблема выселения
Одним из предрассудков является возможность выселения собственником арендатора в любой момент. Это не случится, если в договоре будет оговорен пункт возможности досрочного расторжения и штрафные санкции.
Возможность возврата денег за ремонт
Если квартира требует ремонта, это должно быть отражено в договоре. Сумма, затраченная на ремонт, может быть учтена в ежемесячных платежах по аренде, что позволит арендатору вернуть свои деньги.
Юридические аспекты договора
Нотариальное удостоверение
Противоположное бытующему мнению, договор аренды на длительный срок не обязательно заверять у нотариуса, это делается по желанию сторон. Важно помнить, что если договор заключён на срок свыше года, он должен быть зарегистрирован в органах юстиции.
Оглашение срока договора
Договор можно заключать на любой срок, будь то несколько дней или несколько лет. Это также должно быть прописано в договоре, чтобы избежать недоразумений.
Выбор и стоимость квартиры
Миф о дорогих и дешёвых квартирах
Существует заблуждение, что высокая стоимость аренды означает качество. Важно ориентироваться на такие параметры, как месторасположение, класс жилья и ремонт. Рекомендуется обращаться за помощью к специалистам, чтобы не стать жертвой мошенников.
При заключении договора аренды квартиры важно придерживаться нескольких ключевых правил. Заключение письменного договора, оговорка всех условий, в том числе ремонта и срока аренды, помощь профессионалов — всё это поможет избежать неприятных ситуаций и будет гарантом комфортного проживания в арендованной квартире. Следуя данным рекомендациям, можно значительно снизить риски и обойтись без лишних проблем при аренде жилья.
Комментарии отключены.