Аренда квартиры может стать как отличным решением, так и источником множества проблем, если не подойти к этому вопросу с умом и вниманием. В нашей статье мы предоставим детальный гайд по правильной аренде квартиры, чтобы помочь вам избежать неприятностей и сделать этот процесс максимально безопасным и комфортным.
Проверка Документов
Почему это важно?
Перед тем как подписывать договор или вносить любые денежные средства, убедитесь, что арендодатель действительно имеет право сдачи этой квартиры. Это убережет вас от мошенников и прочих неприятных ситуаций.
Что проверить?
- Документ на жильё:
- Оригинал правоустанавливающего документа, например договор купли-продажи.
- Справка о праве собственности, которую можно заказать через egov mobile.
- Удостоверение личности арендодателя:
- Сравните все сведения: Ф.И.О., ИИН — они должны совпадать с данными собственника.
Дополнительные случаи
Если квартира сдаётся в субаренду или через доверенное лицо:
- Субаренда: Обязательно наличие нотариально удостоверенного договора с правом сдачи в субаренду.
- Доверенное лицо: Обязательно наличие доверенности с четко прописанным правом на сдачу в аренду этой квартиры и проверка срока её действия. Рекомендуется консультация юриста для подтверждения подлинности доверенности.
Составление Договора Аренды
Зачем нужен договор?
Правильный договор аренды — это основной инструмент защиты ваших прав. В нем должны быть прописаны все условия проживания, права и обязанности как арендатора, так и арендодателя.
Обязательные пункты договора:
- Срок аренды.
- Сумма арендной платы и дата платежа.
- Частота и время посещений арендодателя для проверки состояния квартиры.
Договор имеет юридическую силу даже без нотариального заверения, если заключён в письменной форме.
Как выбрать квартиру для сдачи в аренду
Осмотр квартиры
Перед подписанием договора осмотрите квартиру. Проверьте:
- Сантехнику.
- Розетки.
- Замок входной двери.
- Окна.
Акт приёма-передачи имущества
Составьте акт приёма-передачи имущества, включив в него всю технику, мебель и другие предметы. Приложите фотографии. Укажите все обнаруженные дефекты и требуйте замены неисправной техники перед заселением.
Оформление платежей
Необходимость подтверждения
На любую оплату должно быть подтверждение в виде фискального чека или расписки. Это защитит вас в будущем и позволит подтвердить все платежи в случае споров.
Выбор не только квартиры
Что учитывать при выборе района:
- Парк.
- Магазины.
- Школы и детские сады.
- Тренажерный зал.
Площадка Krisha.kz позволяет изучить инфраструктуру района, используя опцию «Инфраструктура». Узнайте также, есть ли парковка и остановки общественного транспорта рядом.
Правильная аренда квартиры требует внимательного подхода к каждому шагу — от проверки документов до составления договора и осмотра квартиры. Следуя нашим рекомендациям, вы сможете избежать большинства проблем и сделать этот процесс максимально безопасным и комфортным для себя.
Комментарии отключены.