Аренда квартир на длительный срок является одной из самых актуальных тем на рынке недвижимости Казахстана. Большинство казахстанцев считают долгосрочную аренду альтернативой ипотеке. В этом статье мы рассмотрим, как найти и снять квартиру на длительное время, не пожалеть о своем выборе, провести проверку арендуемой квартиры и заключить юридически грамотный договор аренды.
Поиск квартиры на длительный срок
Способы поиска
Существует три основных способа поиска квартиры для долгосрочной аренды:
- Интернет — специализированные сайты с объявлениями.
- Пресса — специализированные издания, например, газета «Недвижимость».
- Риэлтор — проверенные специалисты, работающие долгие годы на рынке недвижимости и входящие в профессиональные объединения.
Портал kn.kz
На сегодняшний день один из популярных ресурсов — портал kn.kz. Он содержит обширную базу объявлений с предложениями аренды квартир в основных городах Казахстана, таких как Астана, Алматы, Караганда, и по всей стране.
Проверка арендуемой квартиры
Юридическая проверка
Перед тем как заключить договор аренды, важно провести тщательную проверку выбранной квартиры. Проверьте следующие документы:
- Правоустанавливающие документы на квартиру.
- Удостоверение личности собственника.
- Информацию о наличии сособственников.
Техническая проверка
Кроме юридических аспектов, необходимо также проверить:
- Состояние батарей, проводки и розеток.
- Квитанции по коммунальным услугам за последние месяцы.
Это помогает избежать проблем, которые могут возникнуть из-за неполадок в водо-, тепло- или электроснабжении.
Заключение договора аренды
При аренде квартиры на долгий срок, договор должен заключаться в письменной форме.
Обязательные пункты договора
Включите в договор следующие пункты:
- Данные сторон и полный адрес квартиры.
- Права и обязанности.
- Сроки аренды.
- Форма и порядок оплаты, а также распределение оплаты коммунальных услуг.
- Проживание с детьми и животными.
Регистрация в квартире
В некоторых случаях арендодатель может потребовать, чтобы арендатор предоставил регистрацию в квартире. Это обязательное условие закона, однако не делает арендатора автоматически собственником жилья.
Акт приема-передачи
Для дополнительной безопасности рекомендуется составить акт приемки квартиры, который описывает состояние техники, мебели и других элементов жилья.
Содержание акта
Акт должен включать:
- Недочеты или поломки в квартире.
- Лист с таблицей по оплате — с росписью за каждый платеж.
- Нотариально заверенное согласие других собственников жилья.
Продление договора аренды
Если срок договора истек и вы хотите продолжать арендовать эту квартиру, можно продлить договор, вновь подписав акт передачи и приемки.
Расторжение договора аренды
Договор долгосрочной аренды расторгается либо мирно, через письменное уведомление, либо через суд.
Причины судебного расторжения договора
Договор может быть расторгнут через суд при наличии следующих претензий:
- Виноват арендатор: портит имущество, задерживает оплату и т.д.
- Виноват арендодатель: не устраняет срочные ремонтные проблемы, не дает нормально пользоваться имуществом.
Аренда квартиры на длительный срок требует серьезного подхода. Важно не только правильно выбрать и проверить квартиру, но и оформить все необходимые документы, чтобы избежать проблем в будущем.
Следуя указанным рекомендациям, можно успешно снять квартиру на длительный срок и избежать множества возможных неудобств.
Комментарии отключены.