В последние годы Астана стала одним из наиболее привлекательных городов Казахстана для инвестиций в недвижимость. Экономический рост столицы, развитая инфраструктура и обилие предложений делают рынок жилья в Астане динамичным и разнообразным. Во главу угла ставятся как новостройки, так и объекты вторичного жилья. Это вызывает интерес у многих покупателей, рассматривающих различные варианты для покупки жилья.
Новостройки в Астане: перспективные районы
Астана активно развивается, и это отражается на строительной активности, особенно на левом берегу, где сосредоточены и элитные, и доступные по цене жилые комплексы. Среди наиболее популярных районов выделяются:
- Проспект Орынбор: здесь расположены ЭКСПО-городок и множество административных зданий. Этот район считается одним из самых перспективных в Астане из-за удобного расположения и развитой инфраструктуры.
- Аллея Мынжылдык: находится рядом с новым железнодорожным вокзалом, предлагает комплекс многоэтажек с собственной инфраструктурой.
- Проспект Туран: это перспективный район с крупными развлекательными центрами и престижными жилыми комплексами.
Эти районы являются приоритетными для застройщиков, предлагая широкий выбор недвижимости, включая те, которые возводятся в рамках государственных программ. Покупка квартиры на первичном рынке обладает преимуществами, такими как отсутствие предшествующих собственников и новые стандарты строительства.
Вторичный рынок жилья: экономические возможности
Вторичный рынок также обладает своими преимуществами. Несмотря на то, что количество новых проектов на финальной стадии строительства ограничено, вторичное жилье в Астане пользуется стабильным спросом. Это относится, в частности, к старым домам на правом берегу реки Есиль, где недвижимость оказывается по стоимости значительно ниже.
Наиболее доступными являются квартиры в панельных «хрущевках», построенных в 60-80-х годах. Хотя квартиры в таких домах имеют привычную для советских времен планировку, основным преимуществом остается их доступная цена.
Цены на вторичное жилье
По актуальным на октябрь 2016 года данным, на вторичном рынке недвижимости Астаны зафиксировано снижение цен, в отличие от других городов Казахстана, таких как Алматы и Караганда, где ценовая стагнация. Средняя цена за квадратный метр в тенге составляет 361 тысяч, в долларах – около 1100 за единицу площади. Эти показатели из-за нестабильности экономической ситуации могут изменяться достаточно быстро.
Современные жилые комплексы: обзор цен
Необходимо учитывать, что ценообразование в строительных объектах может существенно варьироваться в зависимости от района и класса жилья. В Астане предложения варьируются от бюджетных объектов до элитной недвижимости. В таблице ниже приведены некоторые примеры стоимости квадратного метра в разных жилых комплексах:
| Компания | Жилой комплекс | Район, адрес | Площадь кв. м | Цена, тенге/кв. м |
|---|---|---|---|---|
| ТОО «ПСК Клен» | ЖК Шатёр | Елильский, ул. Орынбор, 9 | 45–74 | 320–330 тыс. |
| ТОО «Евростандарт-Аква» | Без названия | Сарыаркинский, ул. Жамбыла, 15а | 40–76 | От 315 тыс. |
| ТОО «Азия» | ЖК Каратау | Есильский, Орынбор и Керей, Жанибек хандар | 58–64 | 290–330 тыс. |
| ТОО «Сапа Инвест» | ЖК Тау | Есильский, ул. Чингиза Айтматова, 42 | 45,5–83,1 | 300 тыс. |
| ТОО «Астана КазСтрой – Универсал» | ЖК Алматау | Есильский, Кабанбай батыра — Сыганак | 38–70 | 380 тыс. |
Инструменты для поиска жилья
Определиться с выбором жилья можно, используя разнообразные платформы, например, сайт Homsters.kz, который позволяет подобрать недвижимость нужного сегмента в любом районе столицы, используя удобные фильтры. Это существенно облегчает процесс поиска и выбора квартир в соответствии с индивидуальными предпочтениями и финансовыми возможностями.
Рынок недвижимости в Астане предлагает широкий выбор вариантов для потенциальных покупателей: от бюджетной вторичной недвижимости до современных элитных комплексов в новостройках. Снижение цен делает текущий период особенно выгодным для приобретения жилья, одновременно обогащая городской ландшафт новыми архитектурными формами и районными ансамблями.
В выборе района для проживания лучше ориентироваться на личные предпочтения и стратегические планы, учитывая также инфраструктуру, доступность транспорта и другие важные факторы. Независимо от выбора, пребывание в динамично развивающейся столице предоставляет уникальные возможности для комфортного проживания и выгодных инвестиций в будущее.
Комментарии отключены.