В последние годы недвижимость в Казахстане претерпевает значительные изменения в ценовой политике. Согласно данным Бюро национальной статистики Республики Казахстан, наблюдается заметный рост цен на новое жилье, в то время как вторичный рынок демонстрирует снижение цен. Стоимость аренды жилья также выросла по сравнению с предыдущим годом. Давайте рассмотрим эти тенденции подробнее.
Рост цен на новое жилье
За год (с декабря 2022 года по декабрь 2023 года) стоимость нового жилья в Казахстане увеличилась на 3,4%. Особенно заметно подорожание в таких регионах как:
- Кызылорда: рост на 12,6%
- Петропавловск: рост на 10,6%
Таким образом, покупатели, заинтересованные в новостройках, должны учитывать увеличение цен, особенно в этих городах.
Динамика на вторичном рынке недвижимости
Несмотря на рост цен на новое жилье, вторичный рынок показал обратную тенденцию. Цены на квартиры на вторичном рынке снизились на 3,7% за год. Однако в некоторых регионах все же наблюдался рост стоимости:
- Атырау: увеличение на 8,2%
- Кызылорда: увеличение на 6,9%
Эти данные могут быть полезны для тех, кто рассматривает варианты покупки жилья на вторичном рынке.
Аренда жилья
Стоимость аренды жилья в Казахстане также показала рост на 1,6% в декабре 2023 года по сравнению с декабрем 2022 года. В некоторых городах отмечается значительное увеличение арендной платы:
- Жезказган: рост на 33,4%
- Кокшетау: рост на 26,1%
- Караганда: рост на 23%
Для арендодателей это означает возможность увеличения доходов, тогда как для арендаторов – необходимость учитывать рост цен при планировании бюджета.
Статистика сделок купли-продажи
Всего в декабре 2023 года было зарегистрировано 37 818 сделок купли-продажи жилья. Среди них:
- Индивидуальные дома: 8 238 сделок
- Квартиры в многоквартирных домах: 29 580 сделок
Наибольшее количество сделок зафиксировано в городах:
- Алматы: 7 594 сделки (20,1%)
- Астана: 7 157 сделок (18,9%)
- Карагандинская область: 2 946 сделок (7,8%)
Самое меньшее количество сделок наблюдалось в области Улытау – всего 447 сделок (1,2%).
Рост и спад сделок
Сравнительно с ноябрем 2023 года, количество сделок в декабре увеличилось на 19,2%. Наибольший рост зарегистрирован в:
- Астана: +48,2%
- Туркестанская область: +44,1%
- Шымкент: +30,5%
Наибольшее снижение количества сделок зафиксировано в:
- Северо-Казахстанская область: -24%
- Акмолинская область: -4,8%
- Кызылординская область: -4,6%
Данные Бюро национальной статистики РК показывают смешанные тенденции на рынке недвижимости Казахстана. Новое жилье дорожает, что может усложнить покупку для тех, кто планирует приобретение новостройки. С другой стороны, вторичный рынок испытывает снижение цен, предоставляя более доступные варианты для покупателей. Стоимость аренды жилья также растет, особенно в крупных городах, что может сказаться на бюджете арендаторов.
Чтобы оставаться в курсе изменений на рынке недвижимости, важно следить за региональными тенденциями и учитывать их при планировании покупки или аренды жилья.
Комментарии отключены.