Каждый покупатель мечтает о чистой и ухоженной квартире, без посторонних запахов и признаков плесени. Успешную продажу жилья можно значительно ускорить и увеличить его стоимость, прибегнув к предпродажной подготовке или хоум-стейджингу.
Что такое хоум-стейджинг?
Хоум-стейджинг – это система мер, направленная на улучшение внешнего вида недвижимости с целью повышения её привлекательности для потенциальных покупателей. Согласно исследованиям, правильная предпродажная подготовка может ускорить продажу и увеличить стоимость недвижимости до 10%.
Этап 1: чистота и косметический ремонт
Уборка
- Очистите помещение от пыли, грязи и паутины.
- Удалите плесень и следы подтеков на стенах и потолке.
Косметический Ремонт
- Обновите стены: покрасьте или наклейте недорогие, но аккуратные обои.
- Побелите потолки, чтобы они выглядели свежими.
- Обратите внимание на мелкие детали: вымойте окна, освежите мебель, проверьте сантехнику.
Проветривание
Проверьте, чтобы в квартире не было посторонних запахов. Избегайте использования освежителей воздуха, которые могут вызвать подозрения. Вместо этого, создайте приятную атмосферу с помощью аромата свеже заваренного кофе или мятного чая.
Этап 2: расхламление
Удаление старой мебели
- Подарите или продайте старую мебель, освободив пространство.
- Оставьте пару элементов, чтобы покупатель мог присесть и осмотреться.
Обезличивание пространства
- Уберите личные вещи: семейные фотографии, иконы, детские поделки, награды и т.д. Они мешают покупателям увидеть квартиру как своё будущее жилье.
Освещение
Убедитесь, что квартира хорошо освещена, даже в вечернее время:
- Вкрутите дополнительные лампочки в люстры.
- Используйте мягкий свет для создания уютной атмосферы.
Этап 3: внешний вид подъезда и двери
Подготовка подъезда
- Уберите мусор, вымойте полы, откройте окна для проветривания.
- Вкрутите лампочки для освещения.
Входная дверь
- Установите новую входную дверь или обновите старую. Это добавит плюсов к общему впечатлению о квартире.
Предпродажная подготовка квартиры требует вложений времени и средств, но они обязательно окупятся. Правильный хоум-стейджинг способен не только ускорить продажу жилья, но и сделать её более выгодной. Помните, что уют начинается внутри и создаётся множеством маленьких, но значимых деталей. Следуя советам профессиональных риелторов, вы сможете превратить своё жилье в настоящую «конфетку» для новых владельцев.
Комментарии отключены.