В 2024 году в Казахстане были запущены две новые ипотечные программы под названиями «Отау» и «Наурыз», предлагающие ставки от 7 до 9%. В данной статье мы подробно рассмотрим условия этих программ, требования к участникам, плюсы и минусы каждой из них.
Ипотека «Наурыз»
Условия
- Первоначальный взнос: от 20%
- Ставка для социально уязвимых: 7% (ГЭСВ от 7.3 до 8.9%)
- Ставка для остальных: 9% (ГЭСВ от 9.3 до 11.8%)
- Срок кредита: до 19 лет
- Максимальная сумма займа:
- в Астане и Алматы — до 36 млн тенге
- в остальных регионах — до 30 млн тенге
- Объекты недвижимости:
- первичное жильё в Алматы, Астане, Шымкенте и областных центрах
- любую недвижимость в моногородах и сёлах
Кто может участвовать
- Социально уязвимые лица, стоящие в очереди на жильё
- Работающая молодёжь
- Молодые семьи
- Получатели жилищных выплат
- Вкладчики Отбасы банка
- Жители моногородов, районных центров и сельских населённых пунктов
Требования для участия
- Иметь депозит в Отбасы банке с суммой накоплений от 1 млн тенге. Срок депозита неважен.
- Не иметь жилья в течение последних пяти лет.
- Подтвердить платёжеспособность (наличие заработной платы и пенсионных отчислений за последние шесть месяцев).
Процедура подачи заявки
Заявки принимаются до 30 июня и могут быть поданы только в будние дни с 9:00 до 21:00. К подаче допускаются клиенты с депозитом в Отбасы банке.
Ипотека «Отау»
Условия
- Первоначальный взнос: от 20%
- Ставка: 9% (ГЭСВ от 9.2%)
- Срок кредита: до 19 лет
- Максимальная сумма займа:
- в Алматы и Астане — до 30 млн тенге
- в остальных регионах — до 18 млн тенге
- Объекты недвижимости:
- первичное (новое жильё от застройщика) в 17 городах
- любое жильё, включая вторичное, в других населённых пунктах
Кто может участвовать
- Все граждане Казахстана возрастом от 18 до 63 лет.
- В приоритете молодёжь и молодые семьи до 35 лет.
Требования для участия
- Иметь депозит в Отбасы банке сроком не менее 18 месяцев с накоплениями от 1 млн тенге.
- Не иметь жилья в течение последних пяти лет.
- Подтвердить платёжеспособность (наличие заработной платы и пенсионных отчислений за последние шесть месяцев).
Процедура
Приём заявок уже завершён, и на данный момент проводится оценка платёжеспособности участников.
Отличия и общие моменты программ
Отличия
- В «Наурызе» ставки ниже для социально уязвимых категорий граждан.
- Срок депозита не важен для «Наурыза», в отличие от «Отау».
- Максимальная сумма займа выше в «Наурызе».
- В «Наурызе» необязательна прописка в Астане и Алматы.
- Финансирование в «Отау» осуществляется исключительно за счёт средств банка, тогда как в «Наурызе» используются государственные субсидии.
- Срок действия программ: «Отау» — 7 лет, «Наурыз» — 8 лет.
Общие моменты
- Обe программы предназначены для граждан, у которых нет собственного жилья и которые приобретают свою первую недвижимость.
- При проверке наличия жилья не учитываются небольшие доли в недвижимости, паркинги, кладовки и гаражи.
- Участников ранжируют по баллам за депозит, наличие семьи и детей.
- С 2025 года приём заявок по обеим программам будет проходить с 1 марта по 30 апреля.
Новые ипотечные программы «Наурыз» и «Отау» предлагают облегчённые условия для различных категорий граждан Казахстана. Каждая из программ имеет свои особенности и преимущества, ориентированные на разные целевые группы.
Комментарии отключены.