В Казахстане существует множество ипотечных программ, как с государственным участием, так и от коммерческих банков. В этой статье мы рассмотрим основные ипотечные программы, их условия и преимущества.
Основные ипотечные программы
«7-20-25»
Государственная программа, финансируемая Нацбанком, функционирует с 2018 года. С начала 2023 года финансирование ограничено до 100 млрд тенге в год.
- Ставка: 7%
- Первоначальный взнос: от 20%
- Срок: до 25 лет
- Лимит: 15–25 млн тенге в зависимости от региона
- Недвижимость: только первичное жильё, новое и введённое в эксплуатацию
- Наличие жилья: отсутствует на момент подачи заявки
Программа доступна через семь банков: БЦК, Фридом, Halyk, РБК, Алтын, Форте, Евразийский.
«Отау» и «Наурыз»
Запущены в 2024 году и представляют собой продукты Отбасы банка с различиями в условиях.
«Отау»:
- Ставка: 9%
- Первоначальный взнос: от 20%
- Срок: до 19 лет
- Лимит: 18–30 млн тенге, стоимость жилья не ограничена
- Недвижимость: первичная (в городах) и вторичная (в селах)
- Наличие жилья: отсутствует в течение последних 5 лет
«Наурыз»:
- Ставка: 7% для социально уязвимых и 9% для остальных
- Первоначальный взнос: от 20%
- Срок: до 19 лет
- Лимит: 30–36 млн тенге, стоимость жилья не ограничена
- Недвижимость: аналогично «Отау»
Отбасы банк
Государственный банк занимает более 60% ипотечного рынка и предлагает три вида займов: жилищные, промежуточные, и предварительные.
- Ставка: от 3.5 до 10%
- Первоначальный взнос: 10–50%
- Срок: до 25 лет
- Лимит: до 100 млн тенге
- Недвижимость: первичное и вторичное жилье, а также участки для строительства
«30/70»
Программа Отбасы банка с кредитованием при 30%-м первоначальном взносе вместо обычных 50%.
- Ставка: от 7% с последующим снижением до 4%
- Первоначальный взнос: 30%
- Срок: до 25 лет
- Лимит: до 100 млн тенге
- Недвижимость: только первичное жильё
Ипотеки коммерческих банков
Программы более 10 коммерческих банков предлагают разнообразные условия.
- Ставка: 17–20%
- Первоначальный взнос: 20–50%
- Срок: 5–20 лет
- Лимит: до 200 млн тенге
- Недвижимость: первичное и вторичное жилье
Требования:
- Платежеспособность
- Возраст заемщика на момент окончания выплат: до 60–63 лет
- Требования к недвижимости: особенно на вторичном рынке (год постройки)
В 2024 году Казахстан предлагает широкий спектр ипотечных программ, соответствующих разным финансовым возможностям и потребностям населения. Государственные программы, такие как «7-20-25», «Отау» и «Наурыз», предоставляют льготные условия для приобретения первичного жилья. Отбасы банк предлагает разнообразные программы с низкими ставками и гибкими условиями кредитования.
Комментарии отключены.